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2020年02月28日 03:47:05 来源:广东11选5走势 编辑:广东11选5平台

中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

而這組照片網友卻越看越親切,原來是這位任薩姆女士外貌酷似羅志祥,又羅志祥曾男扮女裝,他還為女裝扮相的自己取了個「朱碧石」的名字,因此網友把「朱碧石」與任薩姆女士兩者的照片一起檢視,發現相似度極高,讓網友紛紛留言,有人表示:「小豬可能對自己的女裝又驕傲了一點點。」還有網友認為:「還是朱碧石好看。」

藝人羅志祥(小豬)不僅是唱跳歌手,广东11选5在线计划也是富有綜藝感的主持人,近來更培養男團、愷樂發片當老闆,可以說是多方位發展。而去年有眼尖的網友發現,南寧的一個賣菜小哥長得極為相似,讓人笑翻,沒想到最近又被人發現撞臉了,這次撞臉對象竟是末代皇后婉容的英文老師。

▲末代皇后婉容(中)與其英文老師(右一)的合照近來曝光。广东11选5平台(圖/翻攝維基百科)

羅志祥撞臉「末代皇后的英文老師」 網笑瘋:朱碧石好看

▲末代皇后婉容(左)與其英文老師任薩姆(右)的合照近來曝光。广东11选5走势(圖/翻攝微博)

▲羅志祥女裝扮相名為「朱碧石」。(圖/翻攝微博)

▲有網友發現末代皇后的英文老師(右圖右一)與羅志祥的女裝扮相「朱碧石」極為相似。(圖/翻攝微博、維基百科)

▲網友發現羅志祥與末代皇后婉容的英文老師撞臉。(圖/翻攝微博)

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,广东11选5玩法但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

最近一組清朝末代皇后婉容與英文老師的合影的照片在網路流傳,婉容曾就讀美國教會學校,學英語、彈鋼琴,父親榮源甚至為她聘請了於中國出生的美國人Miss Isabel Ingram(中文名:任薩姆)為英語老師,流出的合照,便是婉容與任薩姆女士。

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